1-к кв. Санкт-Петербург просп. Авиаконструкторов, 63 (35.0 м²)

Сдается ВПЕРВЫЕ на ДЛИТЕЛЬНЫЙ срок стильная 1-комнатная квартира в ЖК комфорт-класса "Полис Приморский".
Адрес: город Санкт-Петербург, район Приморский, проспект Авиаконструкторов, дом 63, строение 1 (до метро Комендантский проспект 10-15 минут езды).
-----------------------------------
— квартира в отличном состоянии, практически никто не проживал; есть вся необходимая для жизни мебель и техника
— стильный кухонный гарнитур; широкая ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА, электрическая варочная панель, вытяжка, двухкамерный холодильник, мультиварка, электрический чайник; установлен новый ФИЛЬТР НА ВОДУ под мойку и ИЗМЕЛЬЧИТЕЛЬ ОТХОДОВ; обширная рабочая зона для готовки, ПОДСВЕТКА; необходимый комплект посуды
— застекленная ЛОДЖИЯ с освещением, окна на улицу (западная сторона, СОЛНЦЕ во второй половине дня)
— комната с двуспальной КРОВАТЬЮ с хорошим ортопедическим матрацем средней жесткости 160*200; наматрасник
— широкий рабочий СТОЛ
— ЖК-телевизор с различными приложениями; ИНТЕРНЕТ проведен, роутер Wi-Fi, возможность подключить высокую скорость
— санузел совмещенный, ВАННА, тропический душ; новая стиральная машина-автомат на 8кг; подогрев зоны сушки белья; раковины в санузле нет
— есть регуляторы на радиаторах отопления, установлен индивидуальный СЧЕТЧИК НА ОТОПЛЕНИЕ, а также на воду и электричество
— много МЕСТ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ - 3-х створчатый шкаф - в комнате, два комода, стеллаж, шкаф в прихожей
— гладильная доска, сушилка для одежды
— КАЧЕСТВЕННАЯ входная дверь
— новый дом 2023 года постройки, массовых ремонтов соседями не ведется, к тому же квартиры сдавались с отделкой; 2 лифта, современная входная группа
— ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ на всей территории ЖК, внутренняя территория благоустроена зелеными зонами и местами для отдыха; двор без машин
— придомовая ПАРКОВКА; рядом располагается наземный многоуровневый паркинг (аренда - 3.500-4.000 руб/месяц)
— ПОРЯДОЧНЫЙ СОБСТВЕННИК, тихие соседи

Отлично развита инфраструктура: в доме - пекарня, кофейня, супермаркет "Магнит", студия красоты, "Wildberries", "Ozon", "Красное&Белое", барбершоп, массажный салон. Гипермаркет "Лента" и "Лемана Про (Леруа Мерлен)" - в 20 минутах ходьбы. Рядом два фитнес-клуба.
Хорошая доступность в сторону Курортного направления и Финского залива. В 4км - Шуваловский карьер, чуть подальше - Новоорловский заказник, в 15 минутах ходьбы - Юнтоловский лесопарк.
До метро Комендантский проспект 10-15 минут на машине либо 11 остановок на автобусе. Остановка на Плесецкой улице - всего в 5-х минутах ходьбы от дома. Удобные выезды на КАД и ЗСД.
------------------------------------
Стоимость аренды - 45.000руб+КУ (в среднем около 3.000-4.000руб). Комиссия - 60%. Гарантийный Депозит (залог) - 45.000руб можно разделить на 2 части. Все оплаты вносятся после заключения договора.
Квартира сдается на ДЛИТЕЛЬНЫЙ срок для порядочных платежеспособных граждан. Отлично подходит для одного человека или пары. К сожалению, без животных и детей.
Квартира свободна. Просмотры по договоренности,