1-к кв. Санкт-Петербург пос. Парголово, проезд Толубеевский, 20к1 (32.1 м²)

Светлая квартира у Шуваловского парка: вид на рассветы Заезжай и живи! + Выгодное предложение по паркингу

Продается уютная 1-к. квартира (32,1 м²) в ЖК Северная долина. Квартира с чистой историей, продуманной планировкой и отличным расположением. Идеально как для жизни, так и под сдачу в аренду.

О квартире и комфорте:
* Тишина + Удобство: Квартира расположена в нескольких шагах от лифтового холла — вам не придется идти через весь длинный коридор. При этом стены квартиры не граничат с лифтовой шахтой и лестницей, что гарантирует тишину в комнатах. Это редкое и очень удачное расположение на этаже.
* Свет и вид: Окна выходят на восток. Утром квартира залита мягким солнечным светом, а вид на просторы позволяет смотреть вдаль, а не в окна соседей.
* Продуманное хранение: Есть отдельная удобная гардеробная и дополнительное место для хранения на балконе. В комнате - вместительный шкаф.
* Микроклимат: Установлен кондиционер — в летнюю жару вам будет прохладно.
* Состояние: Чистовая отделка от застройщика в отличном состоянии. Квартира никогда не сдавалась, всё чисто, аккуратно и исправно. Без перепланировок — полностью соответствует техническому плану.

Что остается вам:
Мы оставляем всё, чтобы вы могли заехать сразу:
* Кухонный гарнитур и техника (плита, холодильник, стиральная машина).
* Кровать, встроенный шкаф, система кондиционирования.

О доме и безопасности:
* Подъезд: 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузовой), перемещение будет быстрым. Для жильцов предусмотрены колясочная и велосипедная.
* Безопасность: Система видеонаблюдения по периметру дома, в парадной и в лифтах.
* Двор: Современные спортивные и детские площадки, открытая парковка.

Инфраструктура и локация:
* Для прогулок и пробежек: В пешей доступности исторический Шуваловский парк
* Для семьи: Прямо рядом с домом 2 школы и 3 детских сада. В 10 минутах — современные взрослая и детская поликлиники.
* Сервис: Магазины, аптеки, кафе и пункты выдачи маркетплейсов буквально в двух шагах.
* Транспорт: До метро Парнас 20 минут пешком или 2 остановки на автобусе. Удобный выезд на КАД за 10 минут.

Эксклюзивное предложение по парковке:
Есть собственное машиноместо в 10 минутах от дома (и в 10 мин. от метро).
* При покупке вместе с квартирой отдам за 850 000 руб. (это на 250-300к ниже рыночной цены в этой локации!).
* Отдельно место продается за 1 000 000 руб. Покупая всё вместе, вы решаете вопрос с парковкой навсегда и существенно экономите.

О сделке:
Я — единственный взрослый собственник, более 5 лет в собственности, без обременений. На сделке буду лично.

В связи с моими командировками, показы проводит Людмила (не риелтор, мой близкий человек). Она на связи, всё расскажет и покажет квартиру в удобное время.

Агентам: просьба звонить только при наличии реального покупателя. В услугах по продаже и помощи не нуждаюсь.