1-к кв. Санкт-Петербург Костромской просп., 31Ж (31.3 м²)

Продаю свою уютную однокомнатную квартиру с тремя! окнами и чудесным видом.
Квартира с мягким закатным светом, окруженная кленами и придомовой зеленью, по утрам с мая по октябрь поют птички, потрясающая атмосфера загородного уюта в черте города. Не зря Удельная - лакомое место для покупателей: самая зеленая станция метро с небольшой плотностью населения.

Расположение:
- Метро Удельная - 6 станций до Невского проспекта по прямой и без пересадок до аэропорта. Ж/д станция с комфортными электричками до Финского залива, либо в город до Финляндского вокзала.
- Всего 300 м от метро, при этом квартира уже в спальной зеленой зоне, нет большой проходимости, вдали от шумных проспектов. Все соседи очень интеллигентные и хорошие и хотелось бы чтобы квартира также досталась человеку хорошему! На этаже по 4 квартиры, летом почти все на дачах;
- Вокруг дома с трех сторон всегда есть места для парковки;
- Инфраструктура рядом: малонаселенный район! с тремя парками вокруг дома, свободно в больницу, врач и скорая приходят быстро, нет очередей в школы и садики;
- У нас очень активный ЖЭК, газоны в порядке, увеличиваются зеленые зоны, мусорки аккуратные. Есть старший по дому, вокруг дома клумбы и цветы;
- Протечек с крыши за 11 лет у нас ни разу не было, но соседние дома в этом году обновили крышу, скорее всего мы будем по сроку в 2025г.
Квартира:
- Все коммуникации заменены на новые (окна трехкамерные REHAU, радиаторы, газовые и водные трубы);
- Паркет родной, оциклеван, покрыт дорогим немецким лаком, чувствует себя прекрасно;
- Обои, возможно, пора обновить. Ванная и кухня (самое запарное при ремонте) как раз в отличном состоянии, все встроенное остается новым владельцам;
- Газовая колонка автоматическая НЕВА, обычно мы про нее вспоминаем раз в два года, когда надо купить новую батарейку. Никаких проблем было, всегда есть горячая вода.
- Вопреки расхожему мнению - угловые квартиры в этих домах серии КП 528-2э теплые, отопление идет сверху вниз, двойные радиаторы дают жару. Отключаем один по необходимости. Летом кирпичные толстые стены наоборот долго сохраняют прохладу, солнце приходит во второй половине дня;
- Соседи только за 1 стеной (стена пол метра, не слышим друг друга) - интеллигентная пара средних лет, общаемся очень тепло;
- Несущих стен внутри квартиры нет, внешние стены толстые, подоконники 40 см;
- Балкон обит сеткой для кота, она снимается;
- Небольшие коммунальные платежи, т к не платим за горячее водоснабжение, лифт, мусоропровод, по отоплению в подвале установлен счетчик на дом, нет переплат.
Подробности:
- В собственности 11 лет, дети не прописаны, ипотека закрыта, квартира подходит под любую ипотеку. Готовы выходить на сделку, с документами порядок. Будет встречная покупка.
- Дополнительная помощь с продажей не требуется, прошу агентов принять это во внимание.

Просмотры по договоренности. Возможен торг при некоторых условиях.