1-к кв. Санкт-Петербург Ириновский просп., 34 (34.1 м²)

Добрый день! Продаётся ОДНОКОМНАТНАЯ квартира с БАЛКОНОМ И ГАРДЕРОБНОЙ в ЖК комфорт-класса Нью-Тон.

ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!
Описание к фотографиям соответствует действительности.

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
- Один совершеннолетний собственник, приобретавший квартиру в 2018 году.
- Обременений и перепланировок нет.
- Свободная продажа, собственник будет лично присутствовать на сделке.
- Полная стоимость в договоре.
- Готовы сразу выходить на сделку.

О КВАРТИРЕ:
- Квартира общей площадью 34.1 м2 без учёта балкона, который у нас площадью 5.8 м2.
- Комфортная планировка.
- Можно заезжать и жить или сдавать в аренду. Почти всё, что есть на фотографиях, остаётся (за исключением телевизора, Sony PS5, компьютера и колонки).
- Ремонт хороший, качественный. Сделана шумоизоляция рабочего места.
- Кухня с варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой, стиральной машиной и холодильником.
- Отдельная гардеробная 2.5 м2 с продуманной системой хранения вещей.
- Утеплённый балкон с подогревом пола, двухкамерными стеклопакетами, контурной подсветкой и диваном, сделан как отдельная комната. Зимой при -30 температура на балконе +20 градусов. Так же выведен кабель 220в для подключения тв.
- Окна выходят на зелёную зону.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

ЖК расположен в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В шаговой доступности - кофейни, пункты выдачи маркетплейсов, магазины повседневного спроса, школа, детский сад, поликлиника. Всё необходимое рядом с домом.
Придомовое пространство организовано по концепции "двор без машин": закрытая территория свободна от автотранспорта, что делает её безопасной и комфортной для прогулок, отдыха и игр с детьми. Есть гостевая парковка. Для владельцев автомобилей предусмотрен паркинг. Территория комплекса благоустроена, охраняется и оснащена видеонаблюдением. Во дворе есть современная детская и спортивная площадки, стол для настольного тенниса, зона отдыха с фонтаном и дом для барбекю.
Отдельным преимуществом является близость к зелёным зонам/паркам — отличному месту для прогулок, пробежек и отдыха у воды.
Комплекс создан по концепции "10-минутного города", где всё необходимое для жизни, работы и досуга находится рядом: тренажёрный зал, два крытых катка, центр кёрлинга, бассейн, кофейни и рестораны.
На первом, коммерческом, этаже расположились WB, Ozon, Яндекс.Маркет, продуктовый магазин, цветочный салон, кофейня и салон красоты.
Уютный внутренний двор с фонтаном, прогулочный парк и небольшая набережная, в пешей доступности, формируют комфортную городскую среду, сочетающую динамику мегаполиса и атмосферу курортного района.

Транспортная доступность — одна из сильных сторон локации. Прямо под домом - остановка общественного транспорта. На трамвае Чижик 10-ть минут до ст.м. Ладожская.
Близость к двум выездам на КАД и, всего, 15-ть минут до центра на автомобиле.

Звоните — с радостью проконсультирую Вас по квартире и условиям сделки!

С уважением, Василий!