1-к кв. Санкт-Петербург Екатерининский просп., 2 (40.0 м²)

К вашему вниманию предлагается, пожалуй, одна из лучших однокомнатных квартир, в данном ЖК. Лучшая, по многим параметрам:
- комфортный 2-й этаж, удачное расположение квартиры в ЖК.
- отсутствие перепланировок
- настоящий "умный дом" с продуманным освещением и голосовым управлением в квартире
- полностью утепленная лоджия
- раздельный с/у, вместительная гардеробная
- мебель IKEA, техника Hotpoint Ariston и многое, многое другое.

Обо всем по порядку.

Про жилой комплекс "Екатерининский"
1. ОГРОМНЕЙШАЯ закрытая охраняемая территория. Колясочная на 1-ом этаже.
2. Территория самого ЖК сделана по принципу "все включено".
3. Большущая детская площадка, 3 спортивных площадки, 2 аптеки, зоомагазин, продуктовый, фермерские продукты, магнит, озон, вайлдбериз, 3 пекарни, 2 кафе, пиццерия с суши баром, кальянная, ароматный мир и т.д... и все это в самом ЖК! Через дорогу, спортивный комплекс, поликлиника, АЗС, школы и детские сады, все рядом!
5. Вокруг ЖК изобилие парков и скверов. Многоэтажная застройка рядом с ЖК ОТСУТСТВУЕТ совсем!
6. ОТЛИЧНАЯ транспортная доступность! автобусы до самых разных станций метро ходят каждые 2-3 минуты. 2 остановки рядом с домом. На выбор: Ладожская, Лесная, Пл. Ленина, Новочеркасская.

Про квартиру.
Общая площадь фактически почти 44 м2, т.к. данные из ЕГРН 40 м2 не учитывают балкон.
1. Прихожая. 5 м2. огромный шкаф с угловой секцией. электро щит спрятан в стену.
2. Ванная комната. 3 м2. вместительная, несмотря на размер. теплый пол, датчик протечки, зеркало с подсветкой.
3. Туалет. 1,5 м2. Теплый пол. Датчик протечки. За унитазом реализована система хранения, очень вместительная. Поместился даже бойлер.
4. Кухня 12 м2. Отличная и надежна встроенная кухня IKEA достанется новому владельцу вместе с техникой. Весь свет управляется через умный дом, в т.ч. голосом.
5. Гардеробная. 3 м2. Система хранения IKEA. Настолько грамотно продуманная, что поместились абсолютно все вещи семьи из 3 человек.
6. Комната. 16м2. Разные сценарии освещения. Управляемые 3-х режимные светильники. Центральный стеллаж делит комнату на 2 зоны, спальную и гостевую. Шумоизоляция потолка.
7. Балкон. 4 м2. Оборудован под рабочее место + система хранения. Очень хорошо утеплен со всех сторон, заменён холодный стеклопакет на сверхтеплый многокамерный профиль 70мм. Теплый пол.

В квартире всегда спокойно, тихо и комфортно. Ну и комфорт второго этажа нельзя недооценивать, конечно. Лифтами можно не пользоваться вообще. Всегда отличная тяга естественной вентиляции.

Умный дом в квартире можно расширять и переделывать под ваши нужды, хотя уже сейчас есть все самое необходимое и даже больше, для очень комфортной жизни.

Про сделку.
Один взрослый собственник, более 5 лет. Прямая продажа. Никаких перепланировок. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Подходит под все виды оплаты. Никто не прописан. Несложная встречка.

ИТОГ
Очень уютная квартира с вниманием к мелочам для самой комфортной жизни. Если бы не нужда в расширении, ни за что бы не продали...