1-к кв. Санкт-Петербург Большой Сампсониевский просп., 77 (43.2 м²)

Продам 1-к квартиру на высоком первом этаже в новом ЖК Георг Ландрин. Площадь 43,2 кв.м., окна во двор, большая кухня-гостиная. Сделан дизайнерский ремонт с ШУМОИЗОЛЯЦИЕЙ стен и потолка в жилой комнате, есть большая удобная рабочая зона у окна, проходные выключатели, светодиодная подсветка на кухне и в коридоре, огромные зеркала в ванной и коридоре. Есть ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ (2 зоны, ванная и кухня с коридором), батареи регулируются - квартира теплая. Домовая принудительная вентиляция. Закрытый двор с охраной, есть место для машин, велосипедов и колясок (общее и на этаже), спортплощадка и детская площадка. Есть наземный и подземный паркинг (аренда примерно 5к в месяц). Солнечная сторона, окна ничего не загораживает. Для ночных жителей есть blackout-шторы.

Поблизости ст.м. Лесная (7 мин пешком), автобусные и трамвайные остановки, Петроградка (15 мин пешком), ТК Европолис (10 мин пешком), несколько скверов и большой парк лесотехнической академии. Аптеки, больницы, поликлиники, магазины, банки и прочая инфраструктура также в пешей доступности.

ОСТАЕТСЯ ВСЯ БЫТОВАЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ, квартира полностью готова к заселению и проживанию или сдачи в аренду (45-50к в месяц).
А именно: холодильник Samsung, индукционная варочная панель Weissgauff, духовка Electrolux, вытяжка Schaub Lorenz, встроенная посудомойка Weissgauff, стиральная машина с сушкой LG 7/4 кг, кухня с фасадами Fenix, раздвижной стол со стульями, диван Genius Park с подголовниками и 4 разными положениями сидений - просто диван, для релакса и два полноценных спальных места 160х180, ванна из искусственного камня, смеситель с терморегулятором, встроенный полотенцесушитель, вводные фильтры для воды, спальный гарнитур - парящая кровать 160х180 с мягким изголовьем и с ортопедическим матрасом и подъемным механизмом с отделом для хранения, а также две тумбы, встроенные шкафы с антресолями, рабочая зона со встроенными шкафами, на всех окнах индивидуальные blackout шторы и есть москитные сетки.
Двери Profildoors c магнитными замками, в ванной, кухне и коридоре - керамогранит (с теплыми полами), в комнате - ламинат. Везде натяжные потолки, с несколькими зонами и вариантами освещения. В коридоре есть закладные для установки встроенного шкафа, или можно оставить как есть.

Квартира находится на одном этаже с охраной, так же рядом есть ниша для колясок/велосипедов. Электрика вся переделывалась (по зонам, с УЗО и стабилизатором напряжения), к местам установки телевизоров подведены LAN и 220в розетки, со скрытой прокладкой кабелей (на кухне) для приставок.

Все это великолепие продается в связи с переездом в другой город. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, оперативно выпишимся и освободим квартиру. Квартира покупалась без мат капитала, в ипотеке (долг чуть меньше 1 млн руб). Долгов по квартплате нет. Полная стоимость в договоре. В собственности более 3 лет.