1-к кв. Санкт-Петербург 1-й Предпортовый проезд, 13 (34.0 м²)

Продается светлая, уютная и полностью готовая к проживанию евро-двушка на 7 этаже ЖК Философия с видом на красивые закаты.
Напрямую от собственника.
Квартира создавалась для собственного проживания, поэтому при ремонте продумывали каждую деталь: качественные материалы, удобство, функциональность и большое количество мест для хранения. Новым владельцам не придется вкладываться в ремонт — можно сразу заехать и жить.

О жилом комплексе и расположении

• Детский сад прямо в доме.
• В 2 минутах пешком — новый государственный лицей от Setl (открытие осенью).
• На территории ЖК и рядом: магазины, кофейни, аптеки, пункты выдачи заказов и все необходимое для комфортной жизни.
• До центра города — 20 минут на автомобиле.
• До станции метро Московская — 20 минут пешком.
• До аэропорта Пулково — 15 минут на машине.
• В 5 минутах удобный выезд на КАД и ЗСД.
• Рядом расположен Пулковский парк.

Преимущества квартиры

Очень теплая и экономичная. Даже в морозы отопление практически не включали. Радиаторы оснащены регулировкой температуры, для комфорта и экономии на коммунальных платежах.

Тихая и уютная. Окна выходят в закрытый благоустроенный двор без шума дорог. В квартире хорошая шумоизоляция. Тихие соседи.
Умный свет по всей квартире. Установлены качественные светильники Xiaomi с управлением голосом. Регулируется яркость и температура света — от теплого вечернего до холодного дневного. Над барной стойкой доступны различные цветовые сценарии и эффекты
Сделаны натяжные потолки со скрытыми карнизами и эффектом парящих штор.
Полностью обновленная сантехника.
— современная душевая система с тропическим душем и отличным напором воды;
— подвесной унитаз с инсталляцией;
— установлены хорошие смесители;
— зеркало с подсветкой и функцией подогрева, благодаря чему оно не запотевает после душа.
Продуманные системы хранения.
— вместительный шкаф в прихожей с зеркалами в потолок, визуально увеличивающими пространство;
— глубокий шкаф-купе в комнате в потолок;
— обувница на 12 пар;
— вместительный шкаф на балконе.

Балкон с панорамным остеклением. Окна в пол . На полу уложен кварц-винил.
Полностью оборудованная кухня:
— встроенный холодильник Gorenje;
— посудомоечная машина Gorenje;
— индукционная варочная панель Weisgauff;
— духовой шкаф Weisgauff;
— встроенная микроволновая печь Weisgauff;
— кран с фильтром для питьевой воды.
Кухня очень удобная, вместительная и полностью готова к использованию без дополнительных вложений.
Кондиционер также остается новым владельцам.

Преимущества именно этой парадной:
Это единственная парадная в доме, вход в которую осуществляется только через закрытый двор. Благодаря этому:
• меньше посторонних людей;
• удобно подъезжать для разгрузки
Во дворе работает охрана. Закрытый двор без машин.

Документы:
• Один взрослый собственник.
• Квартира в собственности более 5 лет.
• Приобреталась у застройщика.
• Материнский капитал не использовался.
• Без обременений.

Агентов прошу не беспокоить! В помощи не нуждаюсь!